Главная / Недвижимость 2018 / Город на реке Тушино 2018

Город на реке Тушино 2018

Найти квартиру мечты в одном из строящихся ЖК в Москве – непростая задача. Каждый застройщик, памятуя о том, что потенциальный покупатель сейчас весьма избирателен, стремится представить свой ЖК наилучшим образом: расхваливает планировку квартир, сопутствующую инфраструктуру, местоположение дома и удобство транспортной развязки.

Каждый потенциальный покупатель желает выбрать такое место для жизни, рядом с которым будет располагаться ухоженная территория, множество развлекательных объектов, детсады и школы, места для занятий спортом и многое другое, за что не жалко отдать внушительную сумму денег. Аналитики говорят, что именно сейчас настало время покупать недвижимость в столице или её пригородах – рынок довольно нестабилен, цены падают, а застройщики готовы отдать жилье на самых выгодных условиях.

«Город на реке Тушино-2018»
Главный московский новострой – комплекс, окруженный тремя реками

Через полгода-год цены могут стремительно уйти вверх, так как инфляция приводит к удорожанию стройматериалов и их транспортировки. Давайте рассмотрим одно из самых привлекательных предложений на современном рынке столичного новостроя – «Город на реке Тушино». Въехать в одну из квартир ЖК можно будет буквально в 2018 году!

Информация о застройщике

Застройщиком проекта выступает общество с ограниченной ответственностью «Стадион «Спартак»». В качестве управляющей компании заявлено акционерное общество «Тушино-2018». Стоит отметить, что компания «Стадион Спартак» уже успела реализовать довольно масштабный строительный объект, возведя один из самых современных европейских стадионов, проведя прокладку сопутствующих коммуникаций, обустроив инженерную и транспортную сеть.

Макет Города на реке Тушино
Концептуальный дизайн ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Эта же фирма создала два офисных здания, а теперь проводит работы по строительству тренировочной базы для футбольного клуба «Спартак Москва». Что касается управляющей компании, то ОА «Тушино-2018» является участником крупного многопрофильного финансово-инвестиционного холдинга «ИФД КапиталЪ», в составе которого ей отведена функция по управлению тремя офисными строениями А-класса в Москве и спорткомплексом в Сокольниках.

Кроме того, самому холдингу принадлежит два крупных отельных комплекса, один из которых – первая гостиница в Крыму, построенная в соответствии с высочайшими стандартами Рэдиссон. Холдинг также имеет активы в сфере банковской деятельности, инвестиционном бизнесе и секторе энергетики. Главным инвестором при реализации проекта нового ЖК выступила группа «ИФД КапиталЪ» в сотрудничестве с ООО «ТушиноСпортСити».

Главное о проекте «Город на реке Тушино-2018»

Город на реке Тушино
Этот урбанистический многообещающий проект уже удостоился двух наград

Этот ЖК – не просто комплекс из нескольких домов с общим двором, а урбанистический проект, который можно назвать городом в городе, что беспрецедентно для столицы. Проект еще не сдан, но уже удостоился нескольких громких званий – «Лучшего строящегося ЖК комфорт-класса» и «Лучшего проекта комплексного развития столичных территорий». Мини-город располагается в десятке километров от Москвы в Покровско-Стрешневском районе. Локация – заброшенный аэродром имени В.П.Чкалова.

Общая площадь строительной площадки равна 160 гектарам. При этом границы жилого массива очертила сама природа: с западной части ЖК протекает река Сходня, на восточной границе – речушка Химка, по южной части территории площадки – величественная Москва-река, а северная сторона очерчена Волоколамским шоссе – одной из главных транспортных артерий столицы, по которой так просто добраться домой и на работу.

Проект «Город на реке Тушино-2018»
Комплекс «Город на реке Тушино-2018» с высоты птичьего полета

В третьем квартале 2018 года обещают ввести в эксплуатацию основную часть строений «города в городе», однако продажи стартуют уже с 2017 года. Первый квартал урбанистического жилого комплекса будет состоять из монолитных строений в 13-19 этажей. Всего таких домов будет десять, поэтому в них легко разместятся 744 квартиры разного метража.

На это количество квартир будет выделено 800 мест в подземном паркинге, что удобно для семей с двумя машинами. Фасады домов будут вентилируемыми, а в отделке используются такие материалы, как гранит и алюминий, поэтому в целом внешний вид комплекса вполне попадает под определение «hi-tech».

Большую часть жилого фонда представляют одно- и двухкомнатные квартиры. Есть и апартаменты в три комнаты, однако их запланировано около 20% от общего количества квартир. Что касается метража, то «однушка» будет иметь вполне комфортные 40 квадратов, двухкомнатное жилье – 61-75 квадратных метров, а трешки – 90-100 квадратов общей площади.

Транспортная инфраструктура

Транспортная развязка в Городе на реке Тушино
Неподалеку ЖК запланировано строительство новых транспортных развязок

Владельцы личного автотранспорта будут рады узнать, что для удобства жителей ЖК и окрестностей была обустроена эстакада, выводящая прямо на Волоколамское шоссе, так что до Москвы можно доехать за каких-то 20-25 минут.

Буквально в 5-6 минутах располагаются станции метрополитена «Спартак», «Тушинская» и платформа Рижского направления железной дороги, так что и для тех жителей, которые еще не успели обзавестись собственным авто, проблем с поездками на работу не возникнет. На ближайшее время неподалеку от ЖК запланировано строительство новых автомобильных развязок и интермодального транспортно-пересадочного узла.

Социально-общественная инфраструктура

«Открытие Арена»
Часть инфраструктуры ЖК – стадион «Открытие Арена»

Проживание в ЖК «Город на реке Тушино-2018» имеет множество преимуществ. Отдельно отметим:

  • строительство собственной поликлиники и уже имеющийся в микрорайоне медцентр;
  • наличие шести детсадов по 220 мест в каждом и трех школ по 825 мест для учеников;
  • строительство торгово-развлекательного центра (130 тысяч квадратов) с тремя сотнями магазинов, зон для детских игр, кафе и ресторанов;
  • наличие многовидового спортивного кластера с центром в виде стадиона «Открытие Арена», который примет матчи будущего ЧМ по футболу и проходящего в 2017 году Кубка конфедераций. Всего в кластер войдет шесть объектов спортивного характера с полями для игры в футбол, центром для тенниса, бассейном, ледовым дворцом и двумя физкультурно-оздоровительными комплексами. Для любителей велоспорта специально оборудовано около двух десятков велостоянок и будут проложены отдельные дорожки;
  • наличие храма Св. Равноапостольного князя Владимира, строительство которого будет закончено в 2017 году. Это масштабное строение сможет принять до тысячи прихожан;
  • возможность отдыхать на природе. Уже проводятся работы по благоустройству набережной Москвы-реки. Также можно прогуляться в расположенном неподалеку лесопарке и подышать свежим воздухом, насыщенным ароматами хвои. Застройщик пообещал, что зона рекреации займет примерно 1/3 всей площади объекта;
  • машины будут стоять на подземных паркингах, так что внутренние дворы не будут заставлены автотранспортом.
Инфраструктура «Город на реке Тушино-2018»
Компьютерный макет ЖК «Город на реке Тушино-2018»

Стоимость жилья и скидки

За один квадратный метр жилья в этом комплексе придется выложить от 150 тысяч рублей, так что в итоге однушка обойдется вам в сумму от 6,4 до 7,6 миллионов в национальной валюте, двухкомнатная квартира – в 9,8-12,5 миллионов рублей, а трехкомнатная квартира будет стоить от 14,75 миллионов. Сейчас приобрести квартиру в новом ЖК можно на льготных условиях. Так, при условии оплаты в размере 100%, вы можете рассчитывать на следующие скидки:

  • для однокомнатных апартаментов – 2% скидки для первого корпуса и 1% – для второго;
  • для двухкомнатной квартиры – 3% для жилья в первом корпусе и 2% – для второго;
  • для квартиры в три комнаты – 2% для жилья в первом корпусе и 1% – для второго корпуса.
Дома «Города на реке Тушино-2018»
Концепт жилых домов на территории нового комплекса

Возможен вариант покупки жилья в рассрочку, причем таких программ существует несколько. Так, при условии покупки квартиры в корпусе 1 вы можете выбрать один из нижепредложенных вариантов;

  1. Взять рассрочку на год, заплатив сначала 30% стоимости жилья. Остаток будет прокредитован под 14% годовых.
  2. Взять рассрочку на полтора года с первоначальным взносом в 50%. Оставшаяся сумма будет прокредитована под 12%.
  3. Взять рассрочку на период 12 или 18 месяцев, заплатив 70% общей суммы. На остаточный платеж будет начислено 10%.
  4. Трехмесячная беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом в размере 50%.
  5. Рассрочка без процентов до окончания 2017 года с первым взносом в размере 50%.
Парковка в Городе на реке Тушино
Запланированы парковочные места для всех автомобилей ЖК

Если вам больше приглянулся корпус 2, можно подумать над такими вариантами рассрочки:

  1. Внести 30% стоимости и получить рассрочку на год под 14%.
  2. Внести половину суммы и получить рассрочку на полтора года под 12%.
  3. Заплатить 70% стоимости жилья и взять рассрочку на 12 или 18 месяцев под 10% годовых.
  4. Получить рассрочку на три месяца без уплаты процентов при условии внесения 50% стоимости квартиры.

При покупке квартиры в ЖК «Город на реке Тушино» вы также можете воспользоваться программой лояльности, которая носит название «Молодая семья». В этом случае вам нужно всего лишь предоставить свидетельство о заключении брака, которому исполнилось не больше 3 месяцев, и вы получите дополнительную 1%-ю скидку на квартиру, парковочное место или кладовую, если оформите договор на двоих со своей второй половинкой.

Кстати, парковочное место также можно взять по программе ипотечного кредитования: при взносе, равном 20% стоимости, вы получите рассрочку до 15 лет под 13% годовых.

Город на реке Тушино
Данный проект – уникальный в своем роде «город в городе»

Подводные камни

Нельзя не упомянуть о некоторых подводных камнях проекта.

  • Несмотря на то, что застройщик говорит про экологичность района размещения ЖК, не так далеко располагается промышленная зона «Трикотажная», в которой функционирует завод по производству цемента и цех по выпуску снеков;
  • Первое время жильцам придется пройтись до ближайших магазинов и торговых центров, так как ЖК располагается в километре от городской застройки, а внутренняя инфраструктура будет закончена лишь после сдачи жилого фонда;
  • ООО «Стадион «Спартак», который реализует проект, пока еще не имеет опыта возведения жилых домов (в прошлом он возводил лишь спортивные объекты), поэтому сложно прогнозировать итоговое качество строительных работ.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Loading...

Читайте также

Жилой комплекс «Купавна»

Жилой комплекс «Купавна» 2018

Постоянный и неудержимый рост населения Москвы привел к активизации строительного рынка. Застройщики предлагают потенциальным клиентам …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *