Главная / Недвижимость 2018 / Новостройки Москвы 2018

Новостройки Москвы 2018

Поиск жилья в новостройках Москвы, которые будут сданы в 2018 году, – задача повышенной сложности. С одной стороны, современный рынок предлагает варианты на любой вкус и кошелек. С другой же – потенциальный покупатель в свое время получил незабываемый опыт проживания в «хрущевках» и панельных многоэтажках, и отлично помнит, каково это – жить в доме, в котором невозможно поднять на этаж крупногабаритную мебель, а придомовая инфраструктура состоит из одной лишь асфальтированной площадки для прогулок.

Сейчас жители столицы хотят селиться в совершенно других домах с ухоженной придомовой территорией, удобной планировкой квартир, паркингами, зонами для детского отдыха и торговыми центрами. В 2018 году к сдаче предлагаются жилые комплексы на любой вкус и для семей с различными финансовыми возможностями, поэтому вы обязательно подберете себе жилье в одном из нижепредложенных вариантов.

Новостройки Москвы 2018
Рынок первичной недвижимости в Москве растет с каждым годом

Перспективы жилищного рынка в 2018 году

Сегодня в столице и пригороде новые ЖК возводятся с той же частотой и скоростью, что растут грибы после хорошего сентябрьского дождя. Только в 2018 году к сдаче запланировано жилье в более чем четырех сотнях ЖК, расположенных в самой столице, двух сотнях домов, находящихся в Новой Москве, и больше чем в тысяче новостроек в разных районах Подмосковья.

Новострой 2018 года имеет разную «классовость» – от экономичных вариантов до апартаментов элитного и бизнес-класса. Вы сможете выбрать отдельно стоящий дом, поселиться в комплексе в виде целого квартала, подобрать для себя высотный вариант с пентхаусами и панорамными верандами или невысокую постройку по типу английского клубного жилья.

Немаловажным вопросом для будущих владельцев квартир является вопрос цен на жилье. Долгое время в среде простых обывателей и аналитиков рынка недвижимости ведутся разговоры о том, что жилищный рынок столицы может рухнуть буквально в следующем году. Причинами этого называют уменьшение количества платежеспособных москвичей и огромное число предложений при слабом росте спроса на недвижимость. Тем не менее многие аналитики говорят об обратном процессе – цены на недвижимость будут только расти.

Цены на недвижимость в Москве
Из-за стремительной инфляции цены на недвижимость могут прыгнуть вверх

Дважды подумайте, выгадывая время для покупки новой квартиры, чтобы не перехитрить самого себя! Самые дорогие и дешевые варианты недвижимости на сегодняшний день стабильны в стоимости. Хотите выгадать на цене квадратного метра – смотрите в сторону Северного, Юго-Восточного округа и дальнего «замкадья», где цены несколько ушли в минус. Примерную прикидку стоимости квартиры можно сделать, учитывая такую информацию:

  • жилье, возводящееся в Центральном округе, стоит от 5,6 тыс. долларов за квадрат, а цена на текущий момент упала на 0,8% в сравнении с прошлым годом;
  • в Юго-Западном округе цена за метр составляет в среднем от 3,4 тыс. долларов (цена увеличилась на 0,7%);
  • в западной части столицы можно присмотреть квартиру от 3,1 тыс. долларов за метр квадратный (цены упали на 0,5%);
  • на северо-западе Москвы жилье стоит от 2,7 тыс. долларов за 1 кв.м. (цена упала на 0,8%);
  • в Северном округе наблюдается одно из самых больших падений (-2%), а за каждый метр нужно выложить от 2,6 тыс. долларов;
  • на 1% упали цены в Восточном округе при средней стоимости в 2,4 тыс. долларов за квадрат жилья;
  • такой же процент падения цен наблюдается на северо-востоке Москвы при цене в 2,3 тыс. долларов за метр;
  • Южный округ всегда привлекает потенциальных покупателей, поэтому тут зафиксирован рост в 0,3%, за 1 кв.м. нужно выложить от 2,3 тыс. долларов;
  • на юго-востоке Москвы стоимость упала на 1,1%, составив от 2,1 тыс. долларов за квадрат;
  • дома, расположенные за МКАДом, также подешевели. Метр квартиры стоит от 2 тысяч долларов при падении цен в 1,7%.

Давайте рассмотрим более подробно, что предлагает столичный рынок первички в 2018 году.

«Город на реке Тушино»

Этот проект смело можно назвать беспрецедентным, ведь это даже не ЖК, а целый  городской микрорайон, расположенный буквально в десяти километрах от центральной части столицы. Недаром этот проект был удостоен сразу двух громких званий: «Лучший строящийся ЖК комфорт-класса» и «Лучший проект комплексного развития столичных территорий».

Город на реке Тушино 2018
Проект городского микрорайона «Город на реке Тушино»

Местом дислокации стройки был выбран Покровско-Стрешневский район (раньше на этом месте располагался аэродром имени Чкалова). Застройка расположена в довольно живописном месте и находится совсем недалеко от Москвы-реки. Владельцам личного транспорта небезынтересно будет узнать, что буквально в прошлом году тут была открыта эстакада на Волоколамское шоссе, так что с выездом в сторону столицы проблем не будет.

Сам комплекс проектировался по типу «города в городе». Площадь застройки, равная 160 гектарам, – это жилые кварталы с самодостаточной инфраструктурой, в число объектов которой вошли:

  • торговый центр площадью 130 тыс. кв.м., на котором разместится три сотни магазинов;
  • бытовые и спортивные объекты;
  • рестораны;
  • офисные здания;
  • 3 школы и 6 дошкольных учреждений;
  • медцентр и поликлиника;
  • зона рекреации, которая, согласно обещаниям застройщика, займет не менее 1/3 строительной площадки, причем для жителей будет благоустроена целая набережная;
  • центр физкультуры и спорта, спортивная арена, на которой пройдут матчи национального значения и даже игры Чемпионата мира по футболу, теннисный корт, центр водных видов спорта, ледовый дворец;
  • стоянки для велосипедов и паркинги;
  • храм Св. Равноапостольного князя Владимира, который может принять до 1000 прихожан.

Неподалеку от новостройки расположена станция метро «Спартак», идти до которой буквально 5-7 минут неспешным шагом. Приобрести квартиру в ЖК можно будет, начиная с четвертого квартала 2017 года. Основная часть объекта будет сдана в 2018 году. При этом застройщик обещает скидки от 1 до 3% для тех, кто оплатит стоимость жилья на 100%, а также в случае приобретении жилплощади с помощью ипотечных программ. Стоимость квартир в микрорайоне составляет от 6,7 до 14,5 миллионов рублей.

Жилой комплекс «Дом на Войковской»

Новый ЖК, который застройщик классифицирует как жилье бизнес-класса, располагается в северной части столицы в районе Коптево. На продажу будут выставлены квартиры в современных монолитных домах высотой в 16 этажей, каждый из которых имеет скоростные лифты и всю необходимую для жизни инфраструктуру и систему коммуникаций.

Жилой комплекс Жилой комплекс «Дом на Войковской»
Концепт строящегося ЖК «Дом на Войковской»

Жилье продается в варианте предчистовой отделки, которая включает металлопластиковые окна производства Германии, межкомнатные двери и усиленную изоляцию от шума. Если вы желаете приобрести жилье еще на этапе возведения ЖК, то получите возможность самостоятельно выбрать планировку будущей квартиры. В числе преимуществ жилого комплекса:

  • месторасположение в экологически чистом микрорайоне с развитой инфраструктурой, парками, спортивными площадками и зелеными зонами;
  • несколько трамвайных остановок и наличие станции метрополитена Войковская (8-10 минут на общественном транспорте). Со временем в районе откроется станция место «Коптево», которая будет располагаться в полукилометре от ЖК;
  • наличие школ, детсадов, поликлиник, аптек, продовольственных магазинов, банковских отделений и объектов бытовой инфраструктуры.

Дом на Войковской будет сдан в эксплуатацию не позднее мая 2018 года. К реализации предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 33,2 до 76,6 кв.м. Цена «однушки» колеблется от 5,3 до 9,9 млн. рублей, за «двушку» придется выложить от 8,1 до 16,4 млн. рублей, а за трехкомнатная квартиру – от 11,6 до 16,9 миллионов рублей.

Микрорайон «Домашний»

ЖК «Домашний» носит это название не напрасно – проект, разработанный голландскими специалистами-архитекторами, включает полтора десятка домов разной этажности и выглядит по-настоящему уютным и тихим. Здесь гармонично объединены высотные строения комфорт-класса в 22-32 этажа и невысокие дома от 6 до 9 этажей. Локацией комплекса выступает комфортный для проживания микрорайон Марьино.

Жилой комплекс «Домашний»
Компьютерный макет жилого комплекса «Домашний»

Строительство производится в несколько этапов, первая часть домов будет сдана в эксплуатацию в конце 2017 – начале 2018 года. Покупатели могут выбирать квартиры по своему вкусу, так как застройщик предлагает варианты одно- , двух, трех- и четырехкомнатных апартаментов и студий площадью от 27 до 105 квадратов. Жители последних этажей смогут любоваться привлекательными панорамами из окна, так как тут будут располагаться «видовые» апартаменты с панорамными стеклами.

Предлагаемые инфраструктурные объекты:

  • школа (на восемь сотен учеников) и нескольких дошкольных учреждений;
  • поликлиника;
  • надземные и подземные парковки;
  • спорткомплекс;
  • несколько супермаркетов;
  • рестораны и кафе;
  • объекты бытовой инфраструктуры, для которых отведены первые этажи возводящихся зданий;
  • расположенный в шаговой доступности парк 850-летия Москвы.

Из транспортной развязки – станция метрополитена «Марьино», до которой можно пройтись пешком (около сорока минут) или добраться на одном из многочисленных маршрутных такси или автобусов. Что касается стоимости, то квартира-студия обойдется вам в сумму от 3,3 миллионов рублей, за «однушку» нужно выложить от 4,1 миллиона, за две комнаты – от 5,2 миллионов, за три комнаты – от 6,5 миллионов, а за площадь четырехкомнатной квартиры – приготовить от 12,6 миллионов рублей. Возможны также варианты ипотеки и рассрочки.

ЖК «Новокосино-2»

ЖК «Новокосино-2» – удобное жилье эконом-класса. Комплекс расположен в динамично развивающемся районе Реутова. Купив жилье в этом комплексе, вы легко можете осуществить заветное желание большинства столичных жителей – работать в Москве с её возможностями и жить практически на природе, ведь буквально в нескольких минутах ходьбы располагается живописная зона Салтыковского лесопарка.

Жилой комплекс «Новокосино-2»
Проект жилого комплекса в Реутове «Новокосино-2»

Этот проект можно смело назвать одним из самых масштабных среди всего подмосковного новостроя. Застройщик собирается возводить монолитные строения, которые будут отличаться индивидуальным дизайном фасадов и сольются в гармоничную группу. Преимущества ЖК «Новокосино-2»:

  • наличие станции метрополитена «Новокосино», до которой можно доехать буквально за 5-7 минут (или дойти за 15);
  • альтернатива в виде электричек и выезд на МКАД для владельцев личного автотранспорта;
  • несколько школ и дошкольных учреждений;
  • поликлиника;
  • множество торгово-развлекательных центров с магазинами, ресторанами и кино;
  • паркинги;
  • объекты спортивной инфраструктуры.

Компания-застройщик предлагает к реализации разные варианты одно-, двух, трех и даже четырехкомнатных квартир и дает возможность купить апартаменты без отделки. Что касается цены, то за одну комнату придется выложить около 3,2 миллионов рублей, за две – от 5,4 миллионов рублей, а за три – от 8,4 миллионов рублей. При этом вы можете купить квартиру не только в ипотеку, но и использовать для приобретения жилплощади субсидию или материнский капитал.

Жилой комплекс «Пикассо»

Жилой комплекс «Пикассо», Москва
Эскизы жилого комплекса «Пикассо»

Локацией был выбран развитый столичный район Тропарево-Никулино. Проект представляет собой закрытую территорию с несколькими монолитными домами комфорт-класса. Всего застройщик предлагает к реализации 393 квартиры со свободной планировкой, которая допускает даже вариант объединения смежных апартаментов, так что покупатель может дать волю фантазии и претворить в жизнь любой дизайнерский проект. Плюсы жилого комплекса:

  • наличие подземного паркинга;
  • удобная транспортная развязка в виде станции метрополитена «Юго-Западная», до которой можно доехать за 5-6 минут на маршрутке. В 2017 году добираться к ЖК «Пикассо» станет еще удобнее – власти Москвы обещают открыть новое метро «Очаково»;
  • спортивные объекты представлены баскетбольной площадкой и теннисной зоной;
  • первые этажи ЖК отведены под магазины, аптеки, отделения банков, врачебные кабинеты, кафе и парикмахерские;
  • планируется наличие нескольких игровых зон для детей.

К реализации предлагаются несколько типов квартир:

  • однокомнатные – ценой от 5,3 миллиона рублей, площадью от 38 до 40 квадратов;
  • двухкомнатные – такие апартаменты обойдутся в 7,3-12,1 миллионов рублей при площади от 57 до 68 квадратов;
  • трехкомнатные – их стоимость составляет от 12,5 до 14,3 миллионов рублей, а площадь измеряется 98-105 квадратными метрами.

ЖК «Реноме»

Это проект, относящийся к элитному классу. Локацией для строительства стал один из самых престижных и удобных микрорайонов столицы – Тверской. При этом ЖК очень удачно огражден от шума и пыли оживленной городской магистрали другими строениями.

Жилой комплекс «Реноме»
Компьютерный макет элитного жилого комплекса «Реноме»

Можно насчитать немало преимуществ проживания в ЖК «Реноме»:

  • экономия времени при перемещении из дома на работу и обратно;
  • шаговая доступность множества развлекательных и культурных объектов (сад Эрмитаж, Екатерининский и Детский парки);
  • наличие «Менделеевской» и «Новослободской» станций метрополитена (буквально в 2-3 минутах неспешной ходьбы);
  • полтора километра от ближайшей станции «Аэроэкспресс»;
  • близкое расположение лучших школ столицы;
  • собственный зал для фитнеса, который работает 24 часа в сутки;
  • двор с эксклюзивным ландшафтным дизайном;
  • детские площадки на улице и Детский клуб в самом здании;
  • индивидуальная служба Комфорта для владельцев жилья;
  • бары и рестораны.

Застройщик предлагает приобрести одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры и даже пентхаусы. Конечно, за право жить в доме премиум-класса придется раскошелиться. Так, апартаменты с одной спальней обойдутся вам в сумму от 21,2 до 30 млн р., за две комнаты придется выложить сумму от 27,3 до 96,1 млн р., трехкомнатные апартаменты стоят от 35,3 до 138,6 млн р., четыре комнаты – от 52,3 до 114,4 млн р., а пентхауз – от 120 миллионов в национальной валюте.

Число анорамных квартир с верандами ограничено – их всего 9 на весь ЖК. Но только представьте, как приятно будет собрать друзей на вечеринку-барбекю или позагорать на шезлонге, не выходя из собственной квартиры! Компания-застройщик обещает полностью сдать проект уже в 4 квартале 2018 года.

ЖК «Пресня Сити»

Еще один комфортабельный проект, реализуемый в престижном районе Ходынской улицы. Три современных здания вместят в себе более 700 квартир, относящихся к бизнес-классу. Проект отличает повышенная этажность, так что если вы любите наблюдать за жизнью города с высоты птичьего полета, вам понравится проживать в 44-этажном небоскребе, напоминающем лучшие шедевры классической архитектуры «Большого Яблока».

Жилой комплекс «Пресня Сити»
Концептуальный дизайн жилого комплекса «Пресня Сити»

В комплекс также войдет отдельное здание бывшего хлебзавода им. Зотова, в котором будут размещены объекты коммерческого назначения. Строители обещают сдать проект в третьем квартале 2018 года, предложив клиентам разнообразные вариации одно-, двух- и трехкомнатных апартаментов. Из заметных плюсов покупки жилья в «Пресня Сити»:

  • месторасположение в историческом центре столицы и развитая транспортная инфраструктура. Отсюда вы без проблем доберетесь к одной из важнейших транспортных артерий города (Садовое кольцо, Волоколамское и Звенигородское шоссе) или сможете уехать на метро «Улица 1905 года» или станция «Белорусская», до которых можно дойти за 10-15 минут;
  • совсем рядом находятся парки и скверы («Красная Пресня», «Декабрьского восстания», «Георгиевский»), культурные объекты (Планетарий, Зоопарк, музеи, кино и театры);
  • машину можно будет оставлять на многоуровневом подземном паркинге, предусмотрены отдельные места для людей с ограниченными возможностями;
  • в комплексе будет собственное дошкольное учреждение и школа раннего развития малышей;
  • купить продукты можно будет в супермаркете, фермерской лавке, пекарне или кондитерской;
  • для жителей будет работать ресторанный комплекс и кафе;
  • любители активного отдыха смогут посещать фитнес-центр с бассейном и СПА или заниматься на дворовых спорт-площадках;
  • неподалеку есть несколько школ, включая художественную и музыкальную;
  • для безопасности жильцов и их имущества ЖК будет иметь огражденную охраняемую территорию, а в каждом подъезде будет находиться консьерж.

Покупателям предлагается выбрать один из вариантов 1, 2 и 3-комнатных квартир, которые продаются в свободной планировке и черновой отделке. Верхние этажи предусматривают панорамные стекла, которые открывают невероятный вид на Кремлевский архитектурный ансамбль и купола Храма Христа Спасителя.

Безусловно, элитное жилье предполагает высокую стоимость, хотя в данном случае она не так высока, как может показаться из описания преимуществ. За квартиру в одну комнату придется выложить сумму от 8,2 до 11,8 миллионов рублей, двухкомнатные апартаменты стоят от 13,1 до 16,7 миллионов, а трехкомнатная квартира – от 17,9 до 29 миллионов рублей.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Loading...

Читайте также

Жилой комплекс «Купавна»

Жилой комплекс «Купавна» 2018

Постоянный и неудержимый рост населения Москвы привел к активизации строительного рынка. Застройщики предлагают потенциальным клиентам …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *