Главная / Недвижимость 2018 / Новостройки СПБ 2018

Новостройки СПБ 2018

Постоянное увеличение числа жителей Северной Пальмиры вполне оправданно сказалось на активности строительного рынка в городе и его окрестностях. На рынке недвижимости Санкт-Петербурга есть из чего выбирать, а в сети то и дело появляются новости о новых жилых комплексах, возводимых в самых разных районах города на Неве. Можно подобрать дом на любой вкус и кошелек – от элитных клубных домов до бюджетных ЖК в пригороде.

В условиях жесткой конкуренции каждый из застройщиков старается предложить потенциальному покупателю максимально заманчивый вариант жилья, обещая невероятно удобную планировку, возведение домов с использованием новейших технологий и экологически чистых материалов, наличие развитой бытовой и социальной инфраструктуры, а также возможность купить квартиру с отделкой или самостоятельно продумать интерьер.

новостройки СПБ 2018
Знание особенностей каждого ЖК позволит вам взвесить все нюансы

Но за жилье придется отдать немалую сумму, так что никто не спешит принимать на веру рекламные слоганы и обещания из красочных проспектов и со страниц Интернет-сайтов. Потенциальные клиенты делают все, чтобы собрать подробную информацию про объект возможного инвестирования, соотнося плюсы и минусы с ценами на жилье. Давайте поговорим о самых перспективных ЖК Питера, которые планируются к сдаче в эксплуатацию в 2018 году, чтобы упростить вам выбор лучшего из возможных вариантов.

Жилой квартал «Живи в Рыбацком»

Строительные работы реализует компания «СПб Реновация» – застройщик, 7 лет работающий на рынке питерской недвижимости. 
В начале 2018 года он обещает сдать в эксплуатацию первую очередь городского пространства «Живи в Рыбацком» в Невском районе Санкт-Петербурга. Жилье обещает быть достаточно комфортным, однако по уровню цен оно гораздо ближе к эконом-классу.

Согласно планам застройщика, первая очередь квартала будет включать 3 высотных разноэтажных дома, возведенных по кирпично-монолитной технологии. Проект предусматривает несколько вариантов жилья в виде квартир-студий площадью 23,44-31,70 м², однокомнатного (32,76- 50,88 м²) и двухкомнатного (51,78-70,46 м²) жилья. Хотите разместиться просторнее? Присмотрите себе трехкомнатные апартаменты площадью от 66,00 м² до 86,21 м².

Концепция строительства предполагает, что покупатель может заселяться в выбранные апартаменты безо всяких проволочек, так как квартиры реализуются с внутренней отделкой помещений в виде оклеенных обоев, постеленного ламината, смонтированных межкомнатных дверей, при наличии плитки и сантехники в санузле и ванной, установленных розетках, радиаторах и счетчиках электроэнергии и воды, а также бронированной входной двери.

новострой Живи в Рыбацком в СПБ
Концепция жилого комплекса “Живи в Рыбацком!”

Проект предусматривает благоустроенную придомовую территорию и необходимую для жизни инфраструктуру, к числу основных элементов которой относятся:

  • наличие двух школьных учреждений, рассчитанных на 825 и 1825 детей;
  • наличие четырех дошкольных учреждений, каждое из которых рассчитано вместить от 160 до 190 малышей;
  • обустройство игровых зон и спортивных площадок;
  • озеленение придомовой территории;
  • строительство подземных паркингов и придомовых парковок для возможных гостей;
  • отведение первых этажей под парикмахерские, магазины, аптеки, банки.

Предложенный ЖК отлично подойдет семьям, стремящимся к высоким экологическим показателям – неподалеку от квартала протекают реки Нева и Славянка, имеются лесопарковые зоны, так что вы сможете устраивать пикники и прогулки на природе, наслаждаясь свежим воздухом и красотой пейзажа.

Что касается транспортной инфраструктуры, то буквально за 15-17 минут пешего хода вы без труда достигнете станции метро «Рыбацкое». До метрополитена также можно доехать на одном из многочисленных автобусов или на маршрутном такси. Владельцам личного авто проще всего будет уехать через КАД, до которого можно домчать всего за 10 минут.

Условия реализации предполагают сразу несколько вариантов на выбор: можно купить жилье на условиях единовременной оплаты, в ипотеку, рассрочку, по программе военной ипотеки или по схеме 30% + 70%. Что касается стоимости жилья, то застройщик озвучивает следующие суммы:

  • за квартиру-студию придется выложить от 1,6 миллионов рублей;
  • за однокомнатное жилье – от 2,1 миллионов в национальной валюте;
  • за двухкомнатные апартаменты – от 3,2 миллионов рублей;
  • за три комнаты придется заплатить от 4,4 миллионов.

ЖК «Витамин»

новостройки 2018 в Питере
Проект жилого комплекса “Витамин” в Питере

Жилой комплекс от компании-застройщика «Лидер Групп» располагается в поселке Мурино Всеволожского района. Жилой комплекс будет иметь три корпуса от 15 до 17 этажей, возведенных на основе современной кирпично-монолитной технологии, в которых разместится 1135 квартир. На выбор потенциальных жильцов предлагаются квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты, а также евровариант квартир с совмещенной кухней-столовой площадью от 20,56 до 83,79 м2, воплощенных в четырех десятках планировок.

Каждая из квартир будет иметь большую лоджию. Жилой комплекс будет заметен издалека – в качестве экстерьерного решения застройщик выбрал яркие фасады разных цветов, которые будут перекликаться с красочным геометрическим оформлением подъездов. В двух корпусах предусмотрены вместительные колясочные для хранения крупногабаритных предметов.

Апартаменты в новом ЖК будут продаваться без отделочных работ, однако вы сможете без труда доставить все необходимое для ремонта на свой этаж, так как каждый подъезд будет оснащен пассажирским и грузовым лифтом. Сдача проекта в эксплуатацию намечена на последний квартал 2018 года. Среди преимуществ поселения в ЖК «Витамин» стоит отметить:

  • наличие закрытой территории с прогулочной зоной и площадками для малышей;
  • обустроенный подземный паркинг и парковку для возможных посетителей;
  • возводимые неподалеку поликлиники и больницы;
  • наличие учреждений дошкольного и школьного типа, причем один из детских садов будет встроен в корпус жилого комплекса;
  • первые этажи ЖК будут отведены под банки, магазины, парикмахерские и другие объекты социально-бытовой инфраструктуры.

Транспортная развязка представлена станцией метрополитена «Девяткино», до которой можно добраться за 16-20 минут ходьбы, кроме того, до Санкт-Петербурга можно доехать автобусом или на электричке. Для владельцев автотранспорта самым удобным путем будет выезд на КАД через Муринскую развязку.

Что касается финансовых условий, то они реализуются в рамках основанного жилищно-строительного кооператива. Жилой комплекс относится к категории эконом-класса. Например, квартиру-студию в ЖК можно будет приобрести за сумму в размере от 1,3 до 1,4 миллиона рублей, за однокомнатное жилье придется отдать от 1,8 до 2,2 миллиона рублей, двухкомнатные апартаменты обойдутся в 2,3-3,3 миллиона в национальной валюте, а за три комнаты придется выложить – от 3,7 до 5 миллионов рублей.

ЖК «Дом на набережной»

новостройки в Санкт-Петербурге в 2018 году
ЖК “Домна набережной” расположен неподалеку от берега Невы

Локацией стал Невский район в месте бывшего расположения завода металлических крепежей, где пересекаются проспект Обуховской обороны и Общественный переулок. Застройщиком выступает компания «Северный город». Новый ЖК получил свое название не случайно: он находится недалеко от берега Невы, а возле его стен проходит небольшая Перевозная набережная. К сожалению, этот живописный уголок все еще нуждается в благоустройстве, однако, по мере заселения жилого комплекса, набережная будет приводиться в порядок.

ЖК будет вмещать 702 квартиры, расположенные в кирпично-монолитных строениях этажностью от 18 до 19 этажей. Покупатели смогут приобрести для себя квартиры типа «студия», одно-, двух-, трех- и даже четырехкомнатные апартаменты площадью от 28 до 102 м2. Жилье продается без отделочных работ, так что вы сможете сделать ремонт, отвечающий вашему вкусу. Экстерьер комплекса будет реализован в духе 50-х годов прошлого века.

Некоторые квартиры будут оснащены гардеробными комнатами и получат выход на собственную просторную террасу. Жилой комплекс будет сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2018 года. Основными преимуществами жилого комплекса «Дом на набережной» являются:

  • обустроенный подземный паркинг;
  • наличие в районе школ, лицея и дошкольных учреждений, одно из которых будет непосредственно встроено в здание комплекса;
  • разделение придомового пространства на зоны для детских игр, спортивные зоны и места для отдыха;
  • наличие парковочных мест для гостей;
  • продуманный дизайн двора, который включает не только озеленение, высадку деревьев и цветов, но и фонтан;
  • шаговая доступность поликлиники и нескольких частных медицинских центров;
  • выделенная площадь под аптеки, салоны красоты, филиалы банков и магазины (на первых этажах строений);
  • закрытая территория, которая будет иметь отдельный вход в Смоленский сад;
  • наличие охраны и видеокамер, персонифицированная система пропуска жильцов.

До ближайшей станции метро, которой является «Елизаровская», можно дойти за 12-15 минут пешком. Жилье может быть куплено как сразу, так и взято в ипотеку. Что касается цен на квартиры, то на сегодня ценовая политика компании выглядит следующим образом:

  • студия обойдется вам в 3,4-3,5 миллионов рублей;
  • однокомнатная квартира – в 4,4-4,9 миллиона рублей;
  • двухкомнатные апартаменты – в 4,6-5,5 миллионов рублей;
  • трехкомнатная квартира – 7,1 миллионов в национальной валюте;
  • четырехкомнатное жилье – в 12,6-12,8 миллионов рублей.

ЖК «Кремлевские звезды»

Новые жилые комплексы в СПБ в 2018
ЖК Кремлевские звезды – элитное жилье от «РосСтройИнвест»

Для любителей жилья высокого уровня комфорта компания-застройщик «РосСтройИнвест» предлагает квартиры в новом ЖК под названием «Кремлевские звезды», расположенном на улице Типанова в Московском районе Северной Пальмиры. Жилье бизнес-класса будет построено в районе с развитой социальной, бытовой и транспортной инфраструктурой. Монолитный дом высотой в 27 этажей разместит 403 варианта жилья на любой вкус – студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 29,16 до 95,47 м2.

Дом будет оборудован бесшумными лифтами, которые быстро доставят вас на нужный этаж. Холлы и коридоры застройщик обещает оформить дизайнерской отделкой, а для удобства жильцов и гостей на первом этаже будет размещен консьерж-сервис. Проект будет полностью готов к концу 4 квартала 2018 года. Среди других сильных сторон жилого комплекса нужно отметить:

  • наличие игровой зоны для детей;
  • обустройство зон для отдыха;
  • вместительную подземную парковку;
  • наличие собственного дошкольного учреждения;
  • скорое возведение торгово-развлекательного комплекса;
  • наличие охраны;
  • шаговую доступность школ, гимназий, поликлиник, стадиона, супермаркетов, шопинг-моллов, скверов и парков, бассейнов и театров.

Что касается транспортной развязки, то буквально за пару минут можно доехать до Московского и Витебского проспектов или выехать на КАД, а за 15-20 минут на личном транспорте вы легко доберетесь до аэропорта «Пулково». Остановки маршрутных такси находятся буквально в нескольких минутах пешей ходьбы, а до станции «Московской» можно дойти неспешным шагом за 15-17 минут. Приобрести квартиру можно, исходя из следующих сумм:

  • за студию придется выложить от 4,1 до 4,6 миллиона рублей;
  • за однокомнатную квартиру – от 5,2 до 5,6 миллионов рублей;
  • за квартиру в две комнаты – от 5,4 до 6,5 миллионов рублей;
  • за трехкомнатные апартаменты – от 10,2 до 13,5 миллионов в национальной валюте.

ЖК «Миллениум»

новострои Питера в 2018 году
Проект жилого комплекса “Миллениум” в Выборгском районе

Застройщик «Трест-36», который работает на рынке строительства уже более 20 лет, строит новый ЖК в начале Суздальского проспекта, что территориально относится к Выборгскому району Северной Пальмиры. Здание монолитного типа в 24 этажа будет включать практически пять сотен квартир типа студия, а также одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты площадью от 28,1 до 116,1 м2.

Жилье будет продаваться без отделочных работ, поэтому вы сможете воплотить любые дизайнерские задумки при ремонте. Исключение составляют только студии – они будут реализовываться готовыми для въезда и проживания. Застройщик заявляет, что проект придется по вкусу семьям с детьми, так как именно для этой категории покупателей были разработаны планировки квартир.

Жилье будет характеризоваться довольно высокими потолками в 2,75-3,3 метра. Фасадную часть выполнят из керамогранита по технологии, обеспечивающей хорошую вентилируемость. Жилой комплекс, согласно заявлениям застройщика, будет сдан в готовом виде в последнем квартале 2018 года. Основные объекты социально-бытовой инфраструктуры жилого комплекса:

  • подземные парковки и открытые стоянки для авто;
  • благоустроенная зона для отдыха;
  • площадки для детских игр;
  • спортивный мини-комплекс на открытом воздухе;
  • аптеки, салоны и магазины на первых этажах двухсекционного строения.

Кроме того, отметим близкую расположенность Шуваловского парка. У вас под боком будет местечко для пикников и прогулок на свежем воздухе. Что касается других инфраструктурных объектов, то жильцам придется немного подождать, пока район будет застроен. В будущем в нем обещают разместить несколько школ и дошкольных учреждений, однако сейчас до школы, поликлиники, детсада и фитнес-клуба придется проехаться минут 15.

За полчаса неспешной ходьбы можно добраться до «Парнаса» – ближайшей станции питерского метрополитена. Если же вам не хочется совершать длительную пешую прогулку, можно воспользоваться одним из автобусов или маршрутных такси, которые останавливаются недалеко от ЖК. Владельцам личных авто будет удобно добираться до работы, если они поедут по проспекту Энгельса или Выборгскому шоссе. Ценовая политика комплекса:

  • за студию нужно будет заплатить от 2,3 миллионов рублей;
  • квартира с одной комнатой обойдется в сумму от 2,6 миллионов рублей;
  • двухкомнатные апартаменты потребуют вложений в 4,3 миллиона рублей;
  • за три комнаты нужно выложить от 6,5 миллионов рублей.

ЖК «Art View House»

ЖК «Art View House» в Питере
«Art View House» – небольшой  уютный комплекс на берегу Мойки

Компания-застройщик «Охта-Групп» позиционирует возводимый ею жилой комплекс как жилье, оснащенное современными инженерными решениями и полноценным инфраструктурным наполнением. Дом отвечает характеристикам, присущим категории элитного клубного жилья. Он будет включать всего 24 квартиры, расположенные в 6-этажном кирпично-монолитном строении.

Локацией для строительной площадки стал комфортабельный Адмиралтейский район Северной Пальмиры: ЖК будет располагаться на набережной реки Мойки. Потенциальные жильцы могут выбрать для себя одну из следующих вариантов квартир:

  • студию в 43,1 м2;
  • однокомнатное жилье площадью в 73,1 м2;
  • двухкомнатные апартаменты от 100,3 до 158,4 м2,
  • квартиру с тремя комнатами от 130,9 до 156,10 м2;
  • четырехкомнатные апартаменты площадью от 192,5 до 223 м2.

Каждый этаж здания включает 2-4 квартиры, выходящие окнами минимум на две стороны. Проект задуман и реализован таким образом, что жильцы смогут без труда изменять планировку и даже соединять несколько апартаментов в одну квартиру. Жилье будет продаваться без отделочных работ. Стоит обратить внимание на высоту потолков, которая будет достигать 3,3 метров.

Немаловажной особенностью является пейзаж, который открывается из окон клубного дома – жильцы смогут любоваться Исаакиевским собором, скульптурными группами Мариинского театра и набережными Мойки и каналов. Дом не будет выпадать из архитектурной группы квартала – на его фасаде будут красоваться изящные балконы, а отделку выполнят из натурального камня.

Холл, продуманный английскими специалистами в области архитектуры, включает элементы с золотым напылением, декор из латуни и мрамора. Инженерные решения, прежде всего, касаются систем автономной вентиляции, кондиционирования, тепло- и электрообеспечения. ЖК будет обеспечен круглосуточной охраной территории. Застройщик обещает сдать дом в третьем квартале 2018 года. Основные инфраструктурные преимущества ЖК:

  • месторасположение недалеко от главных исторических достопримечательностей Северной Пальмиры;
  • шаговая доступность нескольких школьных и дошкольных учреждений;
  • наличие поликлиники в 5 минутах ходьбы;
  • близкое расположение нескольких крупных супермаркетов;
  • наличие собственной зоны для отдыха и парковки.

Ближайшим метро является станция «Садовая». Естественно, элитное жилье не может стоить дешево – за удовольствие проживания в ЖК придется выложить от 50 миллионов рублей.

ЖК «Паруса»

ЖК Паруса
Концептуальный дизайн жилого комплекса “Паруса”

В Красносельском районе возводится очередной ЖК от застройщика «Южная Акватория», получивший романтичное название «Паруса». Строительная площадка располагается на Ленинском проспекте в той его части, которая выходит на Финский залив. Проект обещает быть масштабным – монолитно-кирпичные здания высотой от 22 до 24 этажей вместят более тысячи квартир, которые будут реализовываться как в готовом виде с чистовой отделкой помещений, так и подготовленными для дальнейших дизайнерских работ.

Застройщик обещает, что потенциальные жильцы сразу получат жилье, оснащенное двухкамерными стеклопакетами, межкомнатными дверями и бронированной входной дверью. Туалеты и ванные комнаты будут выложены плиткой и оснащены счетчиками для учета горячей и холодной воды. Застройщик обещает сдать жилой комплекс уже во втором квартале 2018 года.

Несомненным преимуществом ЖК является его месторасположение – район удален от промышленных зон, а в пешей доступности располагаются Финский залив и живописные зеленые зоны. Выходные дни вы сможете провести на одном из пляжей или выбраться на пикник на полянку Южно-Приморского парка. Из инфраструктурных особенностей ЖК можно отметить:

  • шаговую доступность двух супермаркетов;
  • наличие нескольких аптек и поликлиники;
  • возможность дойти пешком до двух дошкольных и пяти школьных учреждений;
  • несколько высотных паркингов, способных разместить до семи сотен машин;

Что касается транспортной развязки, то для владельцев личного автотранспорта самым удобным будет выезд через Ленинский проспект. На нем также расположены остановки общественного транспорта. Ближайшими станциями метрополитена являются «Проспект Ветеранов» и «Ленинский проспект» (до них около 5 км). Уже в 2018 году совсем недалеко от ЖК должна открыться новая станция метрополитена – «Казаковская». Ценовую политику застройщика можно охарактеризовать следующими цифрами:

  • квартира с одной комнатой обойдется в сумму от 3,5 до 4,1 миллиона рублей;
  • двухкомнатные апартаменты потребуют вложения 5,1-5,8 миллионов рублей;
  • за три комнаты нужно выложить от 7,6 до 8,6 миллионов рублей;
  • за четырехкомнатную квартиру нужно заплатить сумму в 11,1-13 миллионов рублей.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Loading...

Читайте также

Межевание земли в 2018 году

Межевание земельного участка до 2018 года

Собственники должны передать в Кадастр сведения о местоположении границ участков до 1 января 2018 года. …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *