Главная / Недвижимость 2018 / Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году

Снос пятиэтажек в Москве в 2018 году

В 2018 году власти Москвы планируют завершить снос «хрущевок» и переселить жильцов в новостройки. Большую часть работы Департамент строительства выполнил за последние два года. Осталось демонтировать всего несколько зданий, обитатели которых не хотят покидать свои квартиры.

Программа сноса пятиэтажек

Демонтаж «хрущевок» — важное направление жилищной политики московских властей. В столице не хватает площадок для возведения современных зданий. При этом устаревшие дома занимают большие площади, особенно в северной и западной части города. Срок эксплуатации пятиэтажек закончился десятилетия назад, а техника постройки делает реконструкцию невозможной. Единственный выход — снос зданий, непригодных для жизни.

Снос пятиэтажек 2018
Согласно программе демонтажа, за 2017 год осталось снести 93 дома

Программа основана на «волновом методе». Сначала обитателей «хрущевки» переселяют в новостройку, расположенную недалеко от их прежнего места жительства. Затем старый дом демонтируют и строят новый на его месте. Рядом постепенно появляются детские сады, школы, больницы. Реконструкцию финансирует столичная мэрия и инвесторы-застройщики.

Снос пятиэтажек планировали начать в 1999 году, но программа набрала обороты только в 2006-2007. Из-за кризиса темпы работы значительно снизились, чтобы восстановиться через десять лет. К концу 2016 из 1722 «хрущевок», подлежавших сносу, остались 93. В ходе программы некоторые улицы (Фестивальная, Профсоюзная, Яблочкова) изменились до неузнаваемости.

Какие дома снесут в связи с программой?

С московских улиц исчезнут далеко не все здания, построенные в 1950-60-х годах. Сносу подлежат дома серий 1МГ-300, II-35, II-32, К-7, 1605-АМ. Эти «хрущевки» были возведены в разгар массового строительства, когда скорость и дешевизна работ преобладали над качеством.

Особенность указанных серий — крошечные жилые площади, низкие потолки, отсутствие лифтов и мусоропроводов, тонкие панельные стены, плохо защищающие от холода, и слабая шумоизоляция. Здания были сконструированы для временного решения «квартирного вопроса» и рассчитаны на 25 лет использования. То есть подлежали демонтажу еще в 1980-х.

Снос пятиэтажек в Москве
Большинство хрущевок исчерпали свой запас прочности еще в 1980 году

Некоторые проекты были экспериментальными. Они предназначались для отработки тех или иных строительных техник, которые усовершенствовали в будущем. Подлежащие сносу «хрущевки» расположены в таких районах столицы, как Черемушки, Кунцево, Зюзино, Ховрино, Хорошёво-Мнёвники, Медведково, а также в некоторых пригородах (Балашиха, Одинцово). Внутри Садового кольца аварийных зданий почти не строили.

Права и обязанности жильцов «хрущевок»

Жилищный кодекс РФ устанавливает ряд требований к выполнению программы. Власти должны сообщить жильцам о сносе дома в течение двух недель после принятия решения. Получив уведомление, владельцы не могут продать или обменять недвижимость. Подобные операции не имеют законной силы. Переселение длится до года. С хозяевами квартир заключают договор мены, где указываются параметры старого и нового жилья.

Они получают квартиру со всеми удобствами и косметическим ремонтом. Застройщик должен предложить минимум три варианта на выбор. Чтобы изменить район жительства, владельцы пишут соответствующее заявление. Но они не могут попросить квартиру на том или ином этаже или в определенном доме.

Площадь нового жилья не должна уступать старому. Для семьи из двух человек предусмотрены однокомнатные квартиры площадью 44–50 кв.м., для троих выделят 62–74 кв.м. Когда жильцов четыре и больше, на каждого отводится 18 кв.м. Если семья ожидает улучшения жилищных условий, это учитывается при переселении. Переезд проходит за счет городских властей. Как правило, они оплачивают единичную перевозку вещей.

Расселение из пятиэтажек
Размеры и характеристики новой квартиры зависят от численности семьи

Чиновники не могут принудительно выселить человека. Даже если в доме останется один жилец, здание будут охранять и обеспечивать коммунальными услугами. Глава Департамента градостроительной политики Сергей Левкин уже предложил внести в Жилищный кодекс изменения, которые позволят снести дом при согласии большинства жильцов. Но пока градостроители руководствуются старыми правилами.

Эпоха «хрущевок»

Строительный бум в СССР начался в 1950-е годы. После войны сотни тысяч семей нуждались в жилье. Правительство решило проблему и в кратчайших срок возвело целые районы «пятиэтажек» с маленькими квартирами. Изначально они строились из кирпича. Но ради скорого выполнения плана его заменили железобетонные панели, что ухудшило и без того скромные условия жизни. Такую технологию использовали до 80-х годов.

Аварийные «хрущевки» в Москве скоро канут в прошлое, но по всей стране остаются тысячи зданий в столь же плачевном состоянии. Таким же образом правительство должно решить судьбу построенных в 1960-х девятиэтажек, которые тоже отживают свой век.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Loading...

Читайте также

Жилой комплекс «Купавна»

Жилой комплекс «Купавна» 2018

Постоянный и неудержимый рост населения Москвы привел к активизации строительного рынка. Застройщики предлагают потенциальным клиентам …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *